消費者金融 住宅ローン
みなさんこんにちは。
住宅ローン審査に関して、
元銀行融資担当員の住宅ローンアドバイザーのお話です。
素敵な夢のマイホーム♪
消費者金融と住宅ローンの関連性において、
「過去に借り入れ履歴があると審査に通りにくい」
という話は蔓延していますよね。
これ、実際事実だと思います。
住宅ローンの審査に当たって大切な項目は、
１．本人の収入（勤続年数、年齢含める）
２．勤務先
３．本人の信用情報
です。
これは、
「平成23年度民間住宅ローンの実態に関する調査」結果報告書
（国土交通省住宅局）
融資をする際の審査項目の優先順位
1.完済時年齢（99.3 ％）
2.借入時年齢（97.5 ％）
3.返済負担率（97.3 ％）
4.勤続年数（96.0 ％）
5.年収（95.8 ％）
（民間の金融機関1256件の回答を基にしたもの）
のデータからも推測できます。
もしご家族や配偶者に、年収４５０万円程度の方がいる場合、
・借入金額１，６００万円
・返済期間３５年
・審査用のローン金利４．０％として、
収入に占める住宅ローンの負担割合は１８．９％ほどとなりますので、
住宅ローンの負担割合からすると、その方だけの収入で十分です。
こういったことが不可能な場合は、
冒頭にご紹介したプロの意見を参考にしてみてくださいね。
住宅ローンは一生の買い物。
しっかりとした知識を身につけて、安心・確実に行いたいですね（＾∀＾）b
